2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.9万円/㎡
前年比+3.0%
市川市
70.5万円/㎡
前年比+23.2%
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ヴェレーナシティ行徳II街区
千葉県市川市加藤新田
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩25分
2014年築 / 12階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,082万円
50.7万円/㎡
3,496
3,887
4,277
4,668
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜4,277万円
48.2万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナシティ行徳II街区
3,990万円（49.5万円/㎡）/ 11階 / 80.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,990万円 | 49.5万円 | 11階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,980万円 | 49.5万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 3,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 4,180万円 | 51.9万円 | 11階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 3,430万円 | 48.8万円 | 1階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,980万円 | 49.5万円 | 12階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 3,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,890万円 | 55.4万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,400万円 | 48.4万円 | 10階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,180万円 | 46.4万円 | 8階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,850万円 | 47.8万円 | 10階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | - | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ヴェレーナシティ行徳II街区 市川市加藤新田 | 妙典駅25分 | 3,990万円 | 49.5万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 193戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャリエ市川 市川市宮久保一丁目 | 本八幡駅19分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 216戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、市川市では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は市川市の平均と比較して29.8%割安です。