2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
市川市
64.3万円/㎡
前年比-8.4%
ヴェレーナシティ行徳II街区
千葉県市川市加藤新田
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩25分
2014年築 / 12階建 / 193戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,293万円
53.4万円/㎡
3,411
3,999
4,587
5,175
AI査定結果
推定相場価格
4,293万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜4,587万円
49.7万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月23日
ヴェレーナシティ行徳II街区
3,980万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 80.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,980万円 | 49.5万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 3,980万円 | 49.5万円 | 12階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 3,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,890万円 | 55.4万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,400万円 | 48.4万円 | 10階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,180万円 | 46.4万円 | 8階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,850万円 | 47.8万円 | 10階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | - | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ヴェレーナシティ行徳II街区 市川市加藤新田 | 妙典駅25分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 193戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャリエ市川 市川市宮久保一丁目 | 本八幡駅19分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 216戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、市川市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は市川市の平均と比較して23%割安です。